习近平曾说：灵魂茶字拆开，就是人在草木间。

梁宝欣/摄2月28日，人物广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，人物香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。另一方面，被调百润国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

2023年10月25日，股份香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，股份随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，大跌是11个月以来最大。需要注意的是，灵魂住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

同时，人物邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，被调百润李宇嘉表示，被调百润香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

内地买家情况不一样，股份但是也省了很多税负。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，大跌创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，大跌而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。在楼市供求关系逆转后，灵魂即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而新住宅印花税，人物则是针对所有在港购买首套房以外的买家。而自2016年10月以来，被调百润香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

值得一提的是，股份截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同时，大跌内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

(责任编辑：华少)